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    在大连，差不多平均每十个人里，就有一个住在新型企业集团盖的房子里。

    若这些人是一座城市里最富有的阶层，那“新型”这两个字将是一张奢侈的标签；但若这些人都是普通百姓甚至低收入家庭，“新型”这两个字就成为一份温暖而深沉的尊敬。

    成立27年，1600万平方米人居版图，占总量1/4以上的经济适用房，一条“平民地产”路线，7亿多元慈善捐款——这就是新型企业集团最简洁而深刻的企业名片。

    印象·新型

    这是个倔强的企业。一句“盖老百姓买得起的好房子”的信仰，27年来未曾动摇分毫。

    今年是新型企业集团创立的第27个年头。自创立之日起，新型的名字便一直与民心工程、公益事业紧密联系在一起。本着为大连市最广大普通工薪阶层建设好房子的平民地产理念，新型企业集团凭借其二十余年如一日，坚持“为百姓盖房、为政府分忧”的实际行动，赢得了“平民地产王”的美誉，连续多年名列大连市乃至辽宁省民营企业纳税大户排行榜前列，综合经济实力列全国房地产行业百强排行榜第13位，东北第一位。

    目前，新型企业集团已先后在大连开发建设了林茂、新友、联德、二七、泡崖、翠竹、中山公寓、新华公寓、科学家公寓、金海花园、华新苑、南山苑、南山风情街、龙畔金泉、金润花园、南岭花园等17个优质住宅小区，总建筑面积近1600万平方米，特别是集团在1992年承建的泡崖棚户区改造工程，更是开为百姓建解困房之先河，在原本荒芜的棚户区为普通百姓造起一座环境优美的新城，不仅解决了城市建设中棚户区改造的一大难题，更使大连的城市建设多了一张亮丽的名片。小区建成后，吸引了众多国内外友人和600多个国家代表团先后前来参观学习。

    迄今为止，新型企业集团已经用实力和品质为大连人民打造出了一座又一座人居里程碑，承载起千万家庭的居住梦想。而“筑和谐居，圆民生梦”，成为新型企业集团27年历程最真实的写照。

    “城市同行者”：干政府工程不惜“贴钱赔命”

    相较于其他“正宗”的房地产开发商，很多人笑言：早期的新型企业集团更像一个市政建设机构。因为在帮助市政府完成市政建设任务时，新型企业集团很多时候完全不赚钱，只是为了一个使命、一句嘱托，就全情投入。就算自己吃再多苦，也要把政府托付的事先办好。

    1993年，正值我市实践“科技兴国、科技兴市”战略发展目标、积极引进人才的重要时期，在市委、市政府的委托下，凭借伊茂沟林茂小区等优质工程崭露头角的新型房地产开发公司一肩担起了我市“筑巢引凤”工程——科学家公寓的建设任务。

    但是对于首次承担市政府工程的新型而言，这可不是一桩“好买卖”。

    当时，刚刚兴建的教师大厦用掉了市政府仅余的资金，而由于国家宏观调控政策的影响，贷款也很难在短期内实现。要啃下这块“硬骨头”，新型没钱赚，甚至还要倒贴钱。

    但是，为了不辜负市领导的嘱托和城市发展的期待，新型企业集团的创始人、当时的新型掌门人孙生有把科学家公寓的建设当做企业走向社会的首要政治任务。然而，即便是新型用全部自有资金甚至通过债券募集垫付开工成本之后，情况依然是捉襟见肘。为了筹集资金、降低成本、保证工期，他低价抛售了能够为新型盈利的住宅产品，甚至连自己的办公大楼也做了抵押，新型的全体员工都要跟着他节衣缩食；他自己则像个不知疲倦的工作机器一样，每天奔走于银行、工地和合作单位之间。磨破了嘴皮，踩秃了门槛，绞尽了脑汁，累垮了身体，凭着执著与信誉，孙生有终于成功地维系了科学家公寓项目的资金链，说服建筑公司压低了成本、保障了工期。可是他自己却在焦急与劳累的交织下一病不起，差一点连命都搭在里面。

    就在孙生有这股“不要命”的劲头下，新型企业集团硬是只用了2年时间就高质量、高水平、高速度地完成了整个科学家公寓浩大的工程建设任务，创造了当时大连高层建筑史上的新纪录。工程的完成，使新型企业集团赢得了市委、市政府的重视和肯定，在社会上引起了强烈反响，第一次将新型企业集团“为城市、肯担当”的企业形象正式树立在了广大市民的心中。时任大连市主要领导曾多次表扬：“新型企业集团建造科学家公寓功不可没，为大连市作出了重大贡献”。

    “行业另类人”：甘做保障二十年

    上世纪90年代，是新中国改革开放大潮席卷全国之后，民营企业快速成长、积累资本的大好时期。可是在很长一段时间里，新型企业集团却一直都在做些“赔钱买卖”。

    上世纪80年代末、90年代初，一场席卷全国的住房体制改革，使中国的商品房市场一夜之间火爆了起来。而就在几乎所有人都盘算着如何在商品房市场这块“大蛋糕”上捞些油水时，孙生有和他的新型企业集团却一直惦记着那些买不起商品房的人。面对着那些只能“望房兴叹”的低收入家庭和工薪阶层，如何保障他们“圆安居梦”的权利，成为新型人开发进程中的头等大事。

    于是，大连有了泡崖新区。

    泡崖新区是我市国家安居工程示范小区，该工程由市政府1991年11月批准立项，于1992年4月由新型企业集团投资建设。而从1992年至今，新型企业集团在泡崖新区的建设一发不可收拾，从一个单纯的棚户区改造项目不断扩大成为一场声势浩大的“造城”运动。几乎每隔几年，泡崖新区内就会建成一片几十万平方米的新小区，不断将更多怀揣“安居梦”的人拥入自己的怀抱之中。

    泡崖新区的成功建设赢得了社会各界的高度赞扬，在全省乃至全国引起了极大的关注。这座东北唯一荣获过国家建设部“中国人居环境范例奖”的600万平方米人居城，至今仍是大连展示城市建设风貌最“给力”的一张城市名片。随后，新型企业集团又承担了另一个棚户区改造工程—金海花园小区的开发建设，同样以优质的产品和质量赢得了政府和百姓的好评。

    而从泡崖新区开始，“保障”成了新型企业集团二十年都放不下的责任。

    2006年，新型企业集团在市政府的号召下，于泡崖新区开发的我市首批经济适用住房——占地22万平方米的“康顺园”，顺利通过了政府的验收，并于当年进行摇号选房，满足了3688户低收入家庭的新房梦。作为这一市政府重点工程的建设者，新型企业集团再一次被政府和百姓所认可。2010年，在康顺园的基础上，新型企业集团又开发建设了第二批经济适用房。

    2011年，国家房地产调控政策将“保障房”以一个前所未有的政策高度和市场占比重新布局到全国的房地产市场中时，新型企业集团已经在保障房的建设中默默耕耘了20年。迄今为止，新型企业集团共向大连市贡献经济适用房400多万平方米，最新的一期20多万平方米的保障性住房正在建设中。

    不止一次有人问起，新型企业集团为什么会舍弃商业利润，花大把的时间和力气去盖这么多的保障房？对此，新型创始人孙生有表达过这样的情结：新型人首先都是大连人，新型企业集团生于大连，是城市的儿子。所以大连人民最需要什么，新型企业集团就会首先去做什么。

    对于“给了自己生命”的人应该怀着一种怎样的心情，新型企业集团用二十年如一日的行动给出了答案，也赢得了城市与人民的尊重。

    大连市原主要领导曾对新型企业集团给予高度评价：“大连新型企业集团为大连市众多房地产开发企业作出榜样，他们用自己创造性的劳动展示了大连城市建设的崭新风貌，为房地产开发企业树立了一面旗帜。”

    “平民地产王”：盖老百姓买得起的好房子

    从不惜“搭钱赔命”也要完成政府嘱托的城市同行者，到专注保障房建设二十年的行业另类人，新型企业集团的每一步都有着对大连城市和普通百姓化不开的深情。即便是在他的商品房开发当中，也时时处处透露着对百姓的牵挂。

    2002年，成功进入城市改造运营商发展轨道的新型企业集团，携泡崖新区10年成功运营经验，于城市北进的咽喉地带——泉水板块再度展开大规模“造城”运动，要在这里再造一个老百姓能住得起、住得好的“泡崖新区”。于是，220万平方米的泉水新社区——“龙畔金泉”拔地而起。

    当时的泉水板块正在经历区域的启蒙阶段。据新型企业集团相关人士回忆说，当时泉水地区都是农田低洼地和棚户区，任何现代化的城市功能配套几乎都为零。那时进入泉水的开发商不仅要建楼盘，还要帮助政府解决城市配套。然而，就是在支出了大笔的区域配套建设“铺路费”之后，新型企业集团却硬是以低于同区域其他商品房的价格，把龙畔金泉的一期推入了市场。此后，即便是在住宅品质、社区景观、生活配套等方面一直“骄傲”地跑在整个区域的第一线，可是龙畔金泉的房子在价格上却总是“谦虚”地跟在其他商品房的后面。

    新型企业集团先后两位董事长孙生有和孙才科都说过同样的话，给老百姓盖房子，新型企业集团少赚点钱没关系。

    2008年，为响应政府“居者有其屋”的号召，由新型企业集团开发建设的龙畔金泉二组团率先实行限价房政策，这一政策的实施，为工薪阶层实现居住梦提供了优越条件，在成熟便利的龙畔金泉小区，共有约5000户的工薪阶层买到了称心如意的房源，同时，龙畔金泉小区也成为了泉水华南板块的样板生活社区，成为大连城市化进程中一颗璀璨的明珠。

    2010年，龙畔金泉还获得了国家建筑质量的最高荣誉——广厦奖。

    在龙畔金泉开建十年后的今天，当时新型企业集团辛勤开垦的泉水版块已经成为大连最炙手可热的成熟居住区。而当年价廉质优的龙畔金泉，其房源价值也早已飞升数倍，成为很多低收入家庭手中一笔不菲的财富。

    泡崖新区、龙畔金泉这两座超大规模人居城的建设，不仅为百姓奉上了一大批“买得起、住得好”的房子，还以磅礴的体量直接改变了整个城市版块的格局和生活质量，更以挥斥方遒的大手笔气概，揭开了新型企业集团此后区域运营和版图拓展的序篇。

    2004年，新型企业集团北进金州，接下了当时金州区最大的棚户区改造项目，次年开建100万平方米的大型生活社区——金润花园。作为新型企业集团有一个里程碑式的人居作品，项目在实价惠民的基础上，更加注重产品品质与生活体验，以全面领先的均衡表现，再度成为深受滨城百姓欢迎的好房子。目前小区一期、二期已全部入住，形成了成熟优裕的生活氛围，在售三期现房销售，以全新升级的品质与配套，成为金州新区性价比楼盘的代表。

    “走平民路线，是新型的传统和定位。以前是这样，现在是这样，将来也不会变！”谈到新型企业集团的未来发展，董事长孙才科的诺言掷地有声。同时，这也是新型企业集团对大连市民的承诺。

    正是因为这样的信念，才让新型企业集团赢得了“平民地产王”的称号；正是因为这样的承诺，才有了“咱们老百姓，买房到新型”的城市心声。

    雄关漫道真如铁，而今迈步从头越。大连水泥厂地块的成功摘牌，又再度唤起了不知多少大连人对于新型企业集团和泡崖新区的浓浓情结。走过27年成长历程的新型企业集团正走向新一轮的发展。在百姓的关注中，27岁的新型企业集团变了，也没变。变化的，是更雄厚的企业实力和更成熟的百姓品牌；而不变的，依旧是新型企业集团“情系大连，情牵百姓”的情怀。