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    作为一个优秀民营房地产开发企业，新型企业集团二十多年如一日，坚持为老百姓开发经适房、低价房，在大连乃至全国积极参加慈善事业，其品牌在大连早已是有口皆碑。殊不知，新型企业集团在外地，尤其是内蒙古赤峰、吉林省吉林市等地区同样人人皆知。

    历程·世纪伊始 北上亮剑

    早在2001年，新型企业集团就已经开始实施走出去的发展战略，先后在北京、内蒙古、吉林等地成立分公司，建设房地产项目。

    2005年，新型企业集团在吉林省吉林市创办吉林天润房地产开发有限公司，并成功开发建设了吉林市最大的一站式家居主题购物中心——吉林哈达购物广场，该项目的顺利建成和成功招商不仅标志着新型企业集团成功实现了战略转型，更标志着新型企业集团向外地开拓迈出了坚实的步伐。

    同年年初，有着22年实力沉淀的新型企业集团再度凭借独有的眼光、胆识、韬略、信誉看中了内蒙古赤峰新城这片人居沃土，拟用3年时间打造赤峰市最大的高档住宅社区——水榭花都。据了解，赤峰新城是赤峰市“西移北扩”城市发展战略中的重点区域，大型生态型游乐广场、现代购物超市、星级宾馆、市重点高中以及政府职能办公单位均陆续落户该区域，是赤峰市最具经济发展潜力的区域。

    出于区域潜在价值的考量，新型企业集团决定把这二十多年中大连最优秀的开发理念带到赤峰，将水榭花都打造为赤峰市最高档的住宅小区。现在来看，水榭花都在赤峰市的价位最高，销量也最好，基本上是当年开发当年售罄，许多购房者都认为买新型的房子是物有所值。新型企业集团带给赤峰人民的不仅仅是一种优越的生活环境，更是一种全新的生活方式，一种超越财富规律的投资模式。

    2008年，新型企业集团在吉林哈达购物广场成功开发运营后，又用三年的时间开发建设了桃源山庄·尊峪、桃源山庄·峰景等项目，在得到江城百姓好评的同时，也带动了吉林市西山地区的发展。据了解，拿地之初西山地区还是一片棚户区，不但不受江城百姓欢迎，还赶上了2008年席卷全球的金融危机，就是在这种情况下，新型企业集团以其独到的眼光发现了西山地区山水之美、气候之宜，陆续投资近10亿元，推出了桃源山庄项目。

    现在，许多国内知名的房地产企业相继进入吉林市，并陆续在西山地区拿地，该区域已经成为一块炙手可热的宝地。而且，当地购房者非常认可新型企业集团的开发实力，一期业主介绍二期业主，二期业主又介绍了更多的客户，好口碑成为了桃源山庄销售火爆的主要原因。

    拓展·优秀理念 带到外埠

    多年来，新型企业集团在大连都是做经济适用房、解困房等老百姓消费得起的中低价位房屋，二十余年如一日，也正是因为这种“为百姓盖房、为政府分忧”的开发理念，新型企业集团赢得了“平民开发商”、“城市服务商”的美誉。也许有人会认为，这种低价位的平民房，质量也会受到影响。然而，事实并非如此。赤峰水榭花都和吉林桃源山庄的热销可以证明。

    新型企业集团董事长孙才科向记者透露，27年来，新型企业集团在努力做好大连本地项目的同时，将大连最优秀的开发理念带到了外埠。以赤峰水榭花都为例，新型的入驻给当地房地产市场带去了很大的震动，一方面，当地的中小开发企业实力很难与新型抗衡；另一方面，当地房地产企业的开发理念还停留在盖房子阶段，根本谈不上真正的开发。在这种状况下，新型将二十几年来、大连先进的开发理念带到了水榭花都，让当地购房者眼前一亮。这对于一个没有10层以上小高层建筑的城市来说，无疑是房地产市场一个里程碑式的发展。

    水榭花都作为当地的一个高端项目，一期开盘并没有因为2500元/平方米的均价超出当地1700元/平方米左右的住宅平均价格而滞销，反倒在开盘当天即受到热烈追捧。一期业主入住后，良好的小区环境、高端的物业服务成为赤峰最高档的小区。有了一期的良好口碑，二期已经售罄，三期在今年6月开盘时，引发了当地市民的强烈关注。

    正是因为新型企业集团将房地产开发建设中优秀的、科技含量高的开发经验带到了像赤峰这样的三、四线城市，所以才会受到当地市民的欢迎，新型企业集团不仅带动了当地的城市建设与发展，而且提高了当地人的居住水平。

    据了解，新型企业集团除了在房地产开发领域向北方的三、四线城市发展外，还呈现出多元化发展之路，如已在吉林投资数亿元建设的大型化工项目，该项目计划年产6万吨环氧乙烷，年产值可达8亿元。

    目标·外地扩张 锁定三四线

    当然，作为一个长期坚持做慈善事业的房地产企业，新型在外地的慈善之举不得不提。在赤峰，新型用于建设希望小学等公益事业的捐款达1200余万元；在吉林，面对城市百年不遇的洪灾，新型慷慨解囊，捐款700余万元，累计捐款超过千万元。用孙才科的话来说“大爱无疆，新型在大连是怎么做的，在外地就怎么做。”

    对于未来的发展，孙才科透露，新型将进一步向赤峰、吉林这样的三、四线城市扩张。一方面，从目前的房地产调控来看，三、四线城市受政策影响较小；另一方面，三、四线城市的政府和百姓都希望像新型这样有实力的房地产开发企业进入；再者，三、四线城市的房地产开发成本，尤其是地价成本要比一、二线城市低得多，开发商的资金压力相对较小。鉴于这样的优势，新型企业集团将会以赤峰、吉林为落脚点，积极向周边的三、四线城市辐射，未来几年，新型将在内蒙古、吉林、黑龙江等地快速扩张，年开发量不会低于40～50万平方米。

    现在，新型集团已经走过了27年的辉煌历程，新型人在自己走过的路上留下了一串串坚实的足迹；展望未来，新型人向外扩张的发展战略和心怀城市建设、社会发展的光荣使命感，定会随着一个个新项目的启动和开发而大放异彩。

    【情绽北国】

    新型企业集团外埠项目巡礼

    ■赤峰市·水榭花都

    水榭花都是大连新型企业集团·赤峰金日房地产有限公司于2006年4月份开始投资开发。项目处于赤峰市新老城市交会处，是赤峰市西部新区城市重点建设地段；旖旎的半支箭河和锡伯河交汇于此，平双公路、玉龙大街、临潢大街等城市主干道环绕四周。项目总占地面积56万平方米，建筑面积70余万平方米，是赤峰迄今最大的高档生活居住区。

    赤峰市首例使用全框架结构的多层花园住宅，中心空间运用自由浅水体形成河流与岸边之感，创造出“水中与水边的建筑”之意境。各组团中心绿地之间平面衔接及空间穿插，整个小区极具丰富性、整体性、多样性及韵律感。“水景步行街”的设计，提供人们相互交流的空间，且与居住空间互不干扰借助旖旎的锡伯河畔风景，设计了“空中花园”阳台，客厅与阳台一体，卧室与阳台以落地景观窗相隔，使室内外空间充分融合，坐在卧室，眼前就是锡伯河畔的一片风景。

    ■吉林市·哈达家居购物中心

    哈达家居购物中心是大连新型企业集团于2005年投资10亿元在吉林市兴建的第一个大型商业项目，2007年4月正式开盘招商，仅10天时间招商率便突破60%大关，受到省内外家居建材商家的热烈追捧。项目位于吉林市西部哈达湾街西侧，地理位置优越。集建材、家具、家居、家饰、家装、家电于一体，旗舰店的集聚，形象店的集合，全力打造江城首家超大型一站式家居主题购物中心。

    ■吉林市·桃源山庄

    桃源山庄是大连新型企业集团吉林市天瑞地产2008年在江城吉林市打造的大型半山景观居住社区。项目总建筑面积约40万平方米，一期尊峪建筑面积20万平方米，建筑容积率仅为1.03，绿地率40%。

    整座社区楼栋依据半山地形，正负零不同等特点，充分利用原生态环境，环山组建，阶梯分布。小区是集住宅、商铺、车位、商场于一体的综合社区，采用现代主义建筑风格，总体规划50栋建筑, 其中800平方米的会所，1200平方米幼儿园，2150平方米小区商业配套……为业主日常生活而备；1万余平方米商业街满足了业主的生活需求。

    一山一世界，一宅一桃园。桃源山庄，利用江城山的原生态优势，打造了半山景观社区，打破了以往“望江”楼盘统治江城的格局，开启了江城山居时代。

    父慈子善 两代情怀

    在大连，提起新型企业集团可谓家喻户晓。因为工薪阶层里很多人都住着新型的房子，泡崖新区、龙畔金泉都是老百姓买得起、住得好的家。新型企业集团两任董事长——孙生有和孙才科秉承“发展经济，服务社会”的企业精神，把努力创造经济效益、多作贡献和积极回报社会、热心公益事业视为己任，为大连的经济建设和社会慈善事业作出了积极贡献。

    1984年，孙生有白手起家，创立了新型企业集团。几经风雨，集团从无到有、从小到大，谱写了民营企业蓬勃发展的佳话。2002年，孙才科子承父业，接过了新型延续了18年的创业大旗，也扛起了新型企业集团承担的社会责任。

    2004年10月，大连市慈善总会正式成立，孙才科作为副会长，参加了第一次会员代表大会。他当即表示，企业是社会中最有能力、最有义务做慈善事业的团体，一个有良心、有成就的企业家更应该回报社会，才能得到经济利益和社会效益双赢的效果。

    孙才科说过，“社会责任感驱使我要带头做好这项工作，捐助慈善事业也是企业的社会责任，为社会做事应该应分，我也相信其他企业家也会越来越积极地参与慈善事业。”他的感情是那么自然地发自肺腑，而他的行动更让这句话掷地有声。多年来，共向社会公益慈善事业捐款和捐物，合计近7亿多元。

    新型企业集团不仅注重对社会责任的履行，同样重视对职工责任感的培养。发动职工捐助慈善事业，并通过他们的个人行为教育带动其家庭成员。

    博爱大众 温暖人间

    从第一代掌门人孙生有开始，新型企业集团就十分重视慈善事业，一直从点滴做起，感恩社会。正如孙才科的那句话“做好自己的‘小气候’，目的是影响社会‘大气候’。”

    在“秉天地之心，怀生民之爱”的企业文化理念之下，新型企业集团将爱心的种子播散到了全国。2002年，新型企业集团向湖南大学捐助的50万元奖学金，极大地解决了贫困学子的学习困难；2003年“非典”袭来，新型企业集团带头捐助200万元，为大连市的“非典”防治工作作出了突出贡献；2004年，新型企业集团又先后向市教育基金、希望工程、大连大学、市慈善总会捐资400多万元，有力地支持了大连市农村教育条件的改善；2005年，新型企业集团与市慈善总会签下累计捐资1000万元，建立“农村医疗救助基金”的协议，为农村落后医疗条件的改善、农民看病难等问题作出积极贡献；2006年，新型企业集团又为“孙生有教育基金”注资了300万元，并捐款700万元解决公安干警的贫困问题；2007年，大连市遭受56年不遇的风暴潮的侵袭，新型企业集团全体员工第一时间将460万元救灾款捐赠到市政府手里；2008年底至2009年初，新型企业集团向大连市慈善总会捐赠了一处价值3000多万元的建筑物，用于建设大连市老年病和临终关怀医院……

    仅仅2010年一年，新型企业集团就向社会慈善公益事业捐款逾1200万元。截至目前，企业累计为社会慈善公益事业捐款、捐物总计逾7个亿。多年来，只要社会公益有需要，总是能看见大连新型企业集团的身影。

    说起社会公益事业，孙才科说，“与捐款几十亿元的慈善家相比，我们这点钱算不了什么。建设和谐社会，我们每个企业和有能力的个人都要做出自己应尽的义务。今年我已60岁，走的路长了，感悟自然就也多了。对于生命，我感恩父母；对于健康成长，我感恩生命中曾资助过我的人；对于事业成功，我则感谢真正关注新型发展的人，感恩社会。滴水之恩，本当涌泉相报。”

    ■后记

    上网搜索一下，“孙才科”这个名字早已与“慈善公益事业”结下了不解之缘。“2005年，中国内地十大慈善家——历年捐赠超过1亿元”，胡润《2006中国慈善家排行榜》中， 孙才科也名列其中。由于为慈善事业作出了突出贡献，新型企业集团被大连市慈善总会授予“大连慈善之星企业特别大奖”；中国公益事业联合会和中国爱心工程委员会分别授予董事长孙才科和新型企业集团为“中国公益事业十大先锋人物”、“中国公益事业十大先锋企业”…… 今年，孙才科还获得了“推动中国公益事业发展功勋人物”殊荣。这些摆满书柜、挂满墙壁的奖杯、奖状便是社会对于新型企业集团慈善之心的最佳肯定。

    27年来，新型集团两代掌门人用行动实现着自己的诺言。

    在大连，有大量的工薪阶层都住着新型的房子。

    当“咱们老百姓，买房到新型”的话语在民间广为流传时，“秉天地之心，怀生民之爱”的企业理念早已不再是一句口号。

    新型人用自己勤劳的双手，用自己的智慧和汗水，在滨城书写着一个又一个美丽动人的故事。